不动产开发与运营板块，立足公司在产业园开发和运营、城市更新等方面拥有的专业优势和实操经验，正积极推动深圳沙井兴达产业园、福永聚源工业园等项目的开发建设和运营，并在武汉东湖开发区、青岛市北区、石家庄鹿泉区等重点城市洽谈和投资产业项目。

◆ 深圳科技生态园·盛威智园项目

项目位于石家庄市南三环胜利大街东南，区位和配套优势得天独厚。项目占地约380亩，总建筑面积约80万平米，总投资30多亿元。项目融合总部基地、中试研发办公、智能制造、企业孵化器、加速器、人才公寓、综合配套等多业态组合，拥有完善的产业孵化、研发、加速和服务功能。

项目作为石家庄承接北京、深圳等地产业外溢的高地，将充分发挥连接北京、深圳的桥梁和窗口作用，将科技创新、技术引领、产业辐射等资源导入石家庄，实现京、深、冀三地电子信息产业协同发展和优势互补，全面贯彻新发展理念和推动高质量发展，助力石家庄“强省会”战略，快速打造千亿级新一代电子信息产业集群和实现经济总量过万亿。

随着“强省会”战略推进，二环内做“减法”、二环外做“乘法”，三至五年后，以项目为核心的南部科技产业新城，将快速发展成为与石家庄高铁商务区交相辉映、互为补充的城市新名片，共同推动河北省会经济高质量快速发展，区域发展也必将迎来快速发展黄金期。

◆ 聚源产业园项目

 现状：用地功能全部为普通工业用地，占地面积14.4万m2，建筑面积17.9万m2，现状建筑为工业厂房和配套用房。建筑以低层和多层为主，整体毛容积率为1.24，开发强度较低，土地价值未充分挖掘。

开发情况：项目用地面积12.4万m2，容积率5.25，建筑面积78万m2。规划打造为集高端研发办公、综合服务、人才公寓于一体的新型产业社区。建成后社区必将提升区域形象，产生良好的社会经济效益。

◆ 高士旧改项目

现状：用地功能全部为普通工业用地，占地面积14.4万m2，建筑面积8.7万m2，主要为工业厂房和配套用房。建筑以低层为主，整体毛容积率为0.60，开发强度较低，土地价值未充分挖掘。

开发情况：项目占地面积14.4万m2，容积率3.2，建筑面积46.1万m2。规划打造为集高端研发办公、综合服务、人才公寓于一体的新型产业社区。建成后社区将对高端人才和资本产生聚集效应，必将提升区域形象，产生良好的社会经济效益。

◆ 东湖科技园项目

现状：用地功能主要由普通工业用地、城市道路用地和环境卫生设施(废品收购站)用地组成。项目建筑面积5.5万m2，拆迁范围内整体毛容积率为0.85，建筑多为低层和多层，土地价值未充分发掘。

开发情况：项目占地面积4.5万m2，容积率6.0，建筑面积37.8万m2。规划打造为集高端研发办公、综合服务、人才公寓于一体的新型产业社区。建成后社区将成为东湖高新区域首屈一指的新型工业园，成为产业升级示范样本。

◆ 光明旧改项目

项目占地面积3.53万㎡，建筑面积14.12万㎡，规划打造为光明片区精品住宅。其中，高层住宅10栋，建筑面积约13万㎡；独立商业1栋，底商2层，商业定位为精品社区商业。随着地铁六号线的实施，本项目打造成片区独具特色的地铁上盖物业。